Agentai teigiamai vertina Portugalijos nekilnojamojo turto rinką

Nekilnojamojo turto agentai Portugalijoje ir toliau labiau pasitiki teigiama būsto pirkimo ir pardavimo rinkos raida nei nuomos rinka antrąjį 2025 m. ketvirtį. Tai rodo naujausias nekilnojamojo turto sektoriaus jautrumo indeksas (ISSI), kurį „idealista“ apskaičiavo remdamasi su šio sektoriaus profesionalais atlikta apklausa. Yra daugiau paskatų pirkti būstą nei nuomotis (pavyzdžiui, krentančios palūkanos ir didesnė valstybės parama jaunimui).

Visgi palyginus su šių metų pradžia (74,7 balo), pasitikėjimo būsto pardavimo rinka nežymiai krito (2025 m. antrąjį ketvirtį skalėje nuo 0 iki 100 – iki 74,3 punkto), o tai galima paaiškinti pastaruoju metu vykusia geopolitine išorės ekonomikos raida, kartu su šalies politine krize. Kaip rodo ISSI surinkti duomenys, nuomos prognozė išliko tokia pati (57,3 balo).

Nuomos rinkoje ne tokios palankios nuotaikos dėl naujų nuomojamų būstų sąrašų ir naujų sutarčių pasirašymo. Beveik keturi iš 10 brokerių pripažįsta, kad savo nekilnojamojo turto portfelyje turės daugiau nuomojamų namų, tačiau 27 proc. teigia, kad sąrašų skaičius išliks toks pat. O 15,7 proc. vis dar tiki, kad pasiūla bus mažesnė. „Idealista“ apklaustų nekilnojamojo turto specialistų teigimu, būsto nuoma seks panašia trajektorija. Daugiau nei trečdalis ekspertų skaičiuoja, kad nuomosis daugiau būstų, o 31 proc. teigia, kad išlaikys tą patį veiklos lygį. Be to, 15,7 proc. teigia, kad iki birželio mėnesio nuomosis mažiau būstų.

Kalbant apie kainas, dauguma nekilnojamojo turto agentų prognozuoja, kad būsto nuomos kainos Portugalijoje stabilizuosis antrąjį 2025 m. ketvirtį. Tik 23 proc. mano, kad nuomos kainos kils. Tačiau, kita vertus, nuomos kainų sumažėjimo iš tikrųjų tikisi 12,9 proc.