Portugalijoje būsto pirkėjus vilioja ne visada patys didžiausi šalies miestai – nauji duomenys rodo didelį susidomėjimą mažesnėmis savivaldybėmis ir didžiulius kainų skirtumus priklausomai nuo vietovės.

„Idealista“ išanalizavo pirkėjų susidomėjimą 2026 m. antrąjį ketvirtį, siekdama nustatyti paklausiausią savivaldybę būstui įsigyti kiekvienoje Portugalijos žemyninės dalies apygardoje, taip pat Madeiroje ir San Migelyje (Azorų salose). Šiose vietovėse kainos svyruoja nuo vos 55 000 iki daugiau nei 400 000 eurų.

Lisabonos regione didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė „Sobral de Monte Agraço“ vietovė, čia vidutinė būsto pardavimo kaina siekė 404 362 eurus, todėl tai buvo brangiausia iš analizėje nagrinėtų populiarių šio regiono vietovių. Porto regione pagal pirkėjų paklausą pirmavo „Santo Tirso“ – čia vidutinė kaina sudarė 371 414 eurų.

Bragos apskrityje didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė Vila Nova de Famalicão savivaldybė (vidutinė būsto kaina – 325 169 Eur), o Madeiroje pirmavo Santana (vidutinė kaina – 312 445 Eur). Tarp kitų vietovių, sulaukusių didelės paklausos, buvo Moita Setubalio apskrityje (vidutinė kaina – 273 894 Eur) ir Marinha Grande Leirijos apskrityje (270 565 Eur).

Ypač įdomūs yra Algarvės regiono rezultatai. Užuot pasirinkus kurią nors iš labiau žinomų pakrantės vietovių, daugiausia pirkėjų dėmesio Faro apskrityje sulaukė Alkautimo (Alcoutim) savivaldybė. Vidutinė pardavimo kaina čia siekė 108 951 eurą – tai gerokai mažiau nei daugelyje kitų populiarių Portugalijos nekilnojamojo turto rinkos vietovių. Ši savivaldybė, įsikūrusi rytinėje Algarvės dalyje, prie Gvadianos upės ir Ispanijos sienos, išsiskiria visiškai kitokia nekilnojamojo turto rinka nei brangesnės regiono pakrantės zonos.

Kai kurios paklausiausios vietovės taip pat išlieka palyginti įperkamos. Barrancos (Beja apskritis) pasižymėjo žemiausia vidutine kaina šiame tyrime – vos 55 000 eurų. Toliau rikiavosi Miranda do Douro (Braganca) su 82 312 eurų kaina, o Penacovoje (Coimbra) vidutinė kaina siekė 82 508 eurus. Melgaco (Viana do Castelo) vidutinė kaina buvo 86 006 eurai, o Alter do Chão – paklausiausioje Portalegre apskrities savivaldybėje – ji siekė 91 096 eurus.

Taip pat išsiskyrė trys vietovės, sulaukusios didelio tiek pirkėjų, tiek nuomininkų susidomėjimo. „Vila Vicosa“ buvo paklausiausia savivaldybė Evoros (Evora) regione abiejose rinkose: vidutinė pardavimo kaina čia siekė 123 000 eurų, o mėnesinė nuomos kaina – 500 eurų. Panaši situacija susiklostė ir „Marinha Grande“ vietovėje, kur pirkimo kaina siekė 270 565 eurus, o nuoma – 700 eurų per mėnesį. Moita savivaldybėje vidutinė pirkimo kaina buvo 273 894 eurai, o mėnesinė nuomos kaina siekė 1 021 eurą.