Investicijos į nekilnojamojo turto rinką Portugalijoje auga

Pasak „Dils Portugal“, 2025 m. paskutinįjį ketvirtį nekilnojamojo turto sektoriuje užfiksuota 895 mln. eurų investicijų apimtis, todėl bendra metinė investicijų suma pasiekė 2,8 mlrd. eurų. Pranešime spaudai teigiama, kad investicijų apimtis 2025 m., palyginti su 2024 m., išaugo 22 proc., t. y. 10 proc. viršija vidurkį per pastaruosius dešimt metų.

Ketvirtąjį metų ketvirtį sugrįžo nacionalinis kapitalas, ypač vietinės lėšos, kurios pastaraisiais metais laikėsi atsargesnės pozicijos, ir sudarė 44 proc. visų užsienio investicijų. Visgi rinkoje ir toliau dominavo tarptautinis kapitalas, sudarantis apie 60 proc. visų investicijų.

„Dils Portugal“ generalinis direktorius Pedro Lancastre teigia, kad 2025 m. rezultatai patvirtina rinkos atsparumą ir brandą. Sudėtingoje ekonominėje ir geopolitinėje aplinkoje investicijų augimas rodo nuolatinį tiek vidaus, tiek tarptautinių investuotojų pasitikėjimą. Portugalija ir toliau save pozicionuoja kaip saugią ir konkurencingą kryptį, turinčią paklausą įvairiuose segmentuose.

Nors licencijuotų ir jau pastatytų namų padaugėjo, gyvenamųjų namų pasiūla Portugalijoje išlieka struktūriškai ribota, o atotrūkis tarp pasiūlos ir paklausos išlieka didelis – šešiems parduotiems namams tenka tik vienas jau pastatytas. „Dils Portugal“ pažymi, kad nekilnojamojo turto paklausa išlieka didelė, daugiausia skatinama gyvenamųjų namų ūkių ir remiama viešųjų priemonių, kurios palengvina prieigą prie būsto nuosavybės, ypač tarp jaunesnių pirkėjų.

Portugalijos sostinėje rinka išlieka atspari, „vadinama pasiūlos trūkumu centriniuose rajonuose“. Nepaisant didelės vartotojų paklausos, pirkėjai yra sąmoningesni dėl kainų ir priima „labiau išrankius bei labiau pagrįstus sprendimus“. Paklausa iš vietinių pirkėjų išaugo, o iš užsienio piliečių – sumažėjo. Šiuo metu vidutinė būsto kaina Lisabonoje yra 5 200 eur/m2.