Portugalija įvardijama kaip viena iš šalių Europoje, kurioje sunkiausia įsigyti būstą už vidutinį atlyginimą, o didžiausią spaudimą patiria Lisabona, Portas ir Algarvė.

Naujame žurnale „Journal of Maps“ paskelbtame tyrime nuo 2024 m. kovo iki 2025 m. kovo analizuota daugiau nei 22 mln. nekilnojamojo turto skelbimų daugiau nei 30 Europos šalių. Tyrėjai ištyrė, kiek būsto galėtų sau leisti vidutinį vietinį atlyginimą uždirbantis asmuo, jei trečdalį savo pajamų išleistų 30 metų hipotekai.

Remiantis rezultatais, Portugalija yra tarp šalių, vadinamų „sistemingai neįperkama“ pirkėjams, gaunantiems vidutinį atlyginimą, kartu su Nyderlandais ir Šveicarija. Lisabonos metropolinė zona yra vienas iš Europos regionų, kur vidutinis atlyginimas leidžia pirkėjui įsigyti mažiau nei 50 kvadratinių metrų būsto. Portas patiria panašų spaudimą, nors ir šiek tiek mažiau. Algarvė tyrime taip pat išsiskiria kaip viena iš su turizmu susijusių Europos būsto įperkamumo taškų.

Tyrėjai atkreipia dėmesį į santykinai mažų vietinių atlyginimų ir nekilnojamojo turto kainų derinį, kuriam vis didesnę įtaką daro turizmas, antrųjų namų paklausa ir tarptautinės investicijos. Problema ypač išryškėja Portugalijos pakrantėje. Lisabonoje, Porte, Algarvėje ir keliose pakrantės savivaldybėse tarp Setubalio ir Bragos būsto įperkamumo lygis yra vienas žemiausių šalyje. Priešingai, kai kurios šalies šiaurės, centro ir Alentežo dalys išlieka gerokai įperkamesnės. Visgi tyrėjai perspėja, kad pigesnis nekilnojamasis turtas nebūtinai reiškia, kad šios vietovės yra praktiška alternatyva, nes kai kuriose iš jų yra mažiau įsidarbinimo galimybių, silpnesnis susisiekimas ir ribota būsto pasiūla.

Pirkimas nėra vienintelis iššūkis. Tyrimas parodė, kad nemaža dalis žmonių Portugalijoje gyvena savivaldybėse, kuriose vidutinio atlyginimo nebepakanka išsinuomoti maždaug 50 kvadratinių metrų būstą, o būsto išlaidos neviršija trečdalio pajamų. Lisabona yra viena labiausiai nukentėjusių Vakarų Europos zonų, o Portas, Algarvė ir kiti pakrantės regionai taip pat patiria didelį nuomos spaudimą.

Situacija atspindi platesnę Europos būsto problemą. Maždaug 44 proc. Europos gyventojų gyvena savivaldybėse, kuriose, remiantis tyrimo skaičiavimais, vidutinis atlyginimas leistų kam nors nusipirkti mažiau nei 50 kvadratinių metrų būsto. Tuo tarpu 39 proc. gyvena vietovėse, kuriose vidutinio atlyginimo nepakanka 50 kvadratinių metrų ploto būstui išsinuomoti, o būsto išlaidos neviršyti rekomenduojamo trečdalio pajamų. Tyrėjai teigia, kad didžiausią spaudimą patiriančiose vietovėse gali prireikti tikslingesnių būsto priemonių, o ne vieno sprendimo, taikomo visoje šalyje, ypač didmiesčiuose ir populiariose pakrančių turizmo vietose.