Kaip išspręsti būstų krizę Portugalijoje?

Vienas iš galimų sprendimų dėl didėjančio būsto trūkumo, ypač įperkamo būsto, yra modulinės ir pramoninės statybos pritaikymas. Šis metodas ne tik pagreitina statybos procesą, bet ir sumažina išlaidas, todėl tai yra patraukli alternatyva tiek valstybinėms, tiek privačioms būsto iniciatyvoms. Portugalijoje keli užbaigtų projektų pavyzdžiai, viešbučiai ir universitetų rezidencijos, rodo šio modelio gyvybingumą.
Visgi, nepaisant aiškaus potencialo, pramoninės statybos įperkamų būstų projektuose paplitimas buvo lėtas. Viena iš pagrindinių kliūčių – visapusiškos strategijos nebuvimas ir kultūrinis pasipriešinimas šiam naujoviškam požiūriui. Valstybinės įstaigos ir savivaldybės dažnai būna nepasirengusios arba nereaguoja į viešuosius būsto konkursus, situaciją dar labiau apsunkina Būsto ir miestų reabilitacijos instituto (IHRU), atsakingo už valstybinio būsto valdymą, neefektyvumas. Naujoji IHRU vadovybė pripažino šią problemą, nes pagal Atkūrimo ir atsparumo planą (PRR) finansuojamų būsto projektų vėlavimai dažnai siejami su lėtu instituto reagavimo laiku.
Tuo pačiu metu dėl kvalifikuotos darbo jėgos trūkumo tradiciniai statybos metodai tampa vis netinkamesni. Pasak ekspertų, vienintelis būdas įveikti šiuos iššūkius yra naudoti pramoninius procesus, kurie siūlo greitesnį ir labiau keičiamą sprendimą, palyginus su įprastais metodais. Šis paradigmos pokytis yra būtinas norint patenkinti skubius būsto poreikius Portugalijoje.
Nepaisant pramoninės statybos potencialo, per didelė biurokratija tebėra didelė kliūtis. Vėlavimas išduoti licencijas, dideli mokesčiai ir nuoseklios būsto politikos nebuvimas prisideda prie lėto modulinės statybos įsisavinimo. Šie iššūkiai turi būti sprendžiami, kad sektorius tikrai gautų naudos iš pramoninių sprendimų. Pavyzdžiui, viešųjų pirkimų procesai dažnai neleidžia naudoti modulinės konstrukcijos dėl griežtų viešųjų pirkimų kodekso reikalavimų. Kai skelbiami konkursai, projektai dažnai nėra projektuojami atsižvelgiant į modulinę konstrukciją, todėl naudojant šį metodą sunku laikytis terminų.
Nepaisant to, yra pažangos ženklų. Kai kurios savivaldybės jau pradėjo įtraukti modulinės statybos sprendimus į savo įperkamo būsto konkursus, kur projektas pristatomas su pilnais projektais, įskaitant modulinės statybos būdus. Potencialas yra aiškus – jei šis sektorius visiškai apimtų pramoninę statybą, kasmet galėtų smarkiai padidėti įperkamų būstų skaičius ir padėtų išspręsti vieną iš svarbiausių Portugalijos socialinių problemų. Galiausiai stipresnis viešojo ir privataus sektorių bendradarbiavimas kartu su teisės aktų koregavimais yra labai svarbūs norint išnaudoti visas šio statybos modelio galimybes.
Komentarai (0)