Pirmaujantis nekilnojamojo turto portalas „Imovirtual“ pristatė mėnesinį barometrą apie vidutinių reklamuojamų nuomos ir pardavimo kainų raidą Portugalijoje, įskaitant autonominius regionus. Šiame tyrime analizuojami 2025 m. lapkričio mėn. duomenys ir palyginami su 2025 m. spalio ir 2024 m. lapkričio mėn. duomenimis.

Vidutinė nuomos vertė Portugalijoje išaugo iki 1 400 eurų – tai 10 proc. padidėjimas, palyginti su spalio mėn. (1 270 EUR) ir 9 proc. padidėjimas, palyginti su 2024 m. lapkričio mėn. (1 285 EUR). Tai rodo reikšmingą pagreitį rinkoje, kurioje, nepaisant padidėjimo, tarp regionų išlieka didelių skirtumų.

Šiaurėje vidutinė vertė išaugo iki 925 eurų – tai reikšmingas mėnesinis padidėjimas – +15,6 proc., o per metus – taip pat +15,6 proc. Bragansoje užfiksuotas didžiausias padidėjimas šalyje – iki 925 eurų (+56,8 proc. per mėnesį; +85 proc. per metus). Porte kaina padidėjo iki 1 150 eurų (+9,5 proc.), o Bragoje – iki 950 eurų (+5,6 proc.). Aveire kaina išliko 950 eurų, Viana do Kastelo – 800 eurų, o Vila Reale (600 eurų) ir Vizėu (662 eurai) užfiksuoti nedideli svyravimai.

Centriniame regione vidutinė kaina išliko 800 , praktiškai stabili, palyginti su spalio mėnesiu (+0,6 proc.), ir padidėjo 6,7 proc., palyginti su praėjusiais metais. Lisabona sustiprino savo, kaip brangiausio rajono šalyje, poziciją, pakilusi iki 1 800 eurų (+4,05 proc per mėnesį; +5,9 proc per metus). Leirija nukrito iki 850 eurų (-5,5 proc. per mėnesį), o Guarda pakilo iki 537 eurų (+7,5 proc. per mėnesį; +25 proc. per metus). Koimbra išliko 800 eurų, o Kastelo Brankas – 550 eurų, be jokių pokyčių.

Pietų regione vidutinė kaina pakilo iki 1 075 eurų – tai stiprus mėnesinis padidėjimas (+26,5 proc., metinis padidėjimas) ir +19,4 proc. metinis padidėjimas. Pagrindiniai šio augimo veiksniai buvo Évora ir Faras: Évora pasiekė 1 075 eurus (+26,5 proc. per mėnesį; +19,4 proc. per metus), o Faras pakilo iki 1 300 eurų (+8,3 proc.). Setúbal kaina pabrango iki 1 250 eurų, o Beja – iki 775 eurų (+15 proc.). Portalegre kaina pasiekė 610 eurų, mėnesinis padidėjimas +10,9 proc.

Autonominiuose regionuose vidutinė vertė pakilo iki 955 BRD – mėnesinis padidėjimas siekė +19,4 proc., o metinis – +9,1 proc.. Madeira išliko tarp brangiausių šalies regionų, pakilusi iki 1 510 eurų (+7,8 proc.).

San Migelio kaina vėl pakilo ir pasiekė 1 300 BRD (+8,3 proc.; +62,5 proc. per metus). Porto Santo kaina nukrito iki 1 350 eurų (-10 proc.), o Terceira – 700 eurų.