Kurie nekilnojamojo turto objektai yra paklausiausi Portugalijoje?

„Idealista“ duomenys rodo, kad butų, kurių kaina nuo 150 000 iki 210 000 eurų, paklausa išaugo daugiau nei dvigubai. Perkamų būstų paklausa Portugalijoje auga ir 2024 m. pabaigoje pasiekė vieną didžiausių lygių per pastaruosius aštuonerius metus. Portugalijoje per šį laikotarpį parduodamų butų paklausa išaugo nuo 90 000 iki 360 000 eurų.

„Idealista“ duomenys atskleidžia, kad susidomėjimas parduodamais butais ir namais išaugo 2024 m., o vasarą, kai įsigaliojo „IMT Jovem“ išimtis, pasiekė net istorinį rekordą. Ir nors kas ketvirtį ji šiek tiek sumažėjo, būsto pirkimo paklausa metus baigė vienu didžiausių nuo 2018 m. Nuo 2024 m. pabaigos iki to paties praėjusių metų laikotarpio be išimties ši tendencija pirkti namą Portugalijoje, nesvarbu, ar tai būtų pirmoji gyvenamoji vieta, ar vasarnamį, ar namą, skirtą nuomoti verslui. Ir net buvo miestų, kuriuose vertės išaugo daugiau nei dvigubai: tai buvo Portalegre, Beja ir Ponta Delgada atvejis, kai paklausa butų; ir Guardos atvejis, susijęs su būstu.

Portugalijos sostinėje daug didesnis metinis butų paklausos augimas (+54 proc.) nei namų (+10 proc.). O Porto mieste pastebėta visiškai priešingai: susidomėjimas namais per pastaruosius metus išaugo 32 proc., o butais – vos 4 proc. Šeimos vis daugiau dėmesio skiria Portugalijoje parduodamiems namams visuose kainų diapazonuose: nuo pigiausių iki brangiausių (kainuojančių daugiau nei 1 mln. eurų). Žinoma, pigesnių namų paklausa yra daug didesnė, palyginti su prabangiems namams jaučiamu spaudimu, ir ji didėja dėl pasiūlos trūkumo ir mažų atlyginimų.

Butų, kainuojančių nuo 90 000 iki 360 000 eurų, paklausa šalyje labai išaugo, o per metus išaugo daugiau nei 63%. Šiuos rezultatus gali paaiškinti faktas, kad bendra išimtis nuo IMT Jovem siekia iki 316 tūkst. eurų – verta prisiminti, kad valstybės garantija nekilnojamojo turto kreditui pradėta taikyti tik šių metų pradžioje. Šiame kainų intervale išsiskiria butai, kurių kainos yra nuo 150 000 iki 210 000 eurų, nes paklausa per pastaruosius metus išaugo daugiau nei dvigubai. Susidomėjimas prabangiais nekilnojamojo turto objektais taip pat didėjo, nors ir ne toks ryškus, o butų, kurių kaina viršija 1 mln. eurų, paklausa per metus išaugo nuo 23 iki 62 proc.

Tie patys duomenys rodo, kad parduodamų namų paklausa ženkliau išaugo (visada virš 60 proc.) nekilnojamojo turto, kurio kaina yra nuo 120 000 iki 360 000 eurų. Ypatingas dėmesys buvo skiriamas namams, kainuojantiems nuo 120 000 iki 180 000 eurų, o paklausa kasmet didėja beveik 80 proc. Lisabonoje ir Porte nebuvo įmanoma išmatuoti parduodamų butų už mažiau nei 120 tūkstančių eurų paklausos – galbūt dėl to, kad pigesnių namų pasiūla dviejuose didžiausiuose šalies miestuose yra menka arba jos visai nėra. Virš šių verčių nustatyta, kad parduodami namai sulaukia daugiau pirkėjų dėmesio, ypač sostinėje.