„Imovirtual“ duomenimis, Portugalijos būsto rinkoje pardavimo kainų ir nuomos pajamų santykis ir toliau rodo didelę asimetriją. Namui įsigyti vidutiniškai reikia 28,5 metų nuomos mokesčio, šis rodiklis sustiprina skirtumus tarp pakrantės, vidaus vandenų ir salų ir padeda paaiškinti, kodėl didžiojoje šalies dalyje nuoma išlieka finansiškai naudingiausiu pasirinkimu.
Analizė buvo pagrįsta vidutinės pardavimo kainos ir metinės nuomos vertės santykiu, rodančiu, kad 25 iš 29 Portugalijos rajonų (86 proc.) šis santykis yra didesnis nei 25 metai, o tai rodo ilgesnius finansinius pastangas tiems, kurie svarsto galimybę įsigyti namą. Viduje esančiuose Castelo Branco, Guarda arba Braganca rajonuose palūkanų normos yra gerokai mažesnės, kai kuriais atvejais beveik 13–17 metų, o tai rodo labiau subalansuotas sąlygas tiems, kurie nori įsigyti namą, ypač tais atvejais, kai yra didesnis profesinis stabilumas arba dirbama nuotoliniu būdu.
Kita vertus, didmiesčių zonose ir kai kuriose turistinėse rinkose fiksuojami gerokai didesni tarifai, atspindintys vidutines pardavimo kainas, gerokai viršijančias su nuoma susijusias pajamas, ir pirmenybę teikiant lankstesniems sprendimams trumpuoju ir vidutinės trukmės laikotarpiu.
Yra rajonų, kurie išsiskiria tuo, kad nuoma tampa lankstesne galimybe, ypač tiems, kurie teikia pirmenybę profesiniam mobilumui arba nori atidėti investicijas į būsto pirkimą. Tokiose vietose kaip Lisabona, Portas, Setubalis, Braga, Aveiras ir Faras vidutinė pardavimo kaina ir metinė nuomos vertė atspindi rinkas, kuriose būsto nuosavybė reikalauja žymiai didesnių finansinių pastangų.
Komentarai (0)
, kad galėtumėte komentuoti.