Nuomos kainos Portugalijoje lėtėja

Remiantis „Idealista“ kainų indeksu, spaudimas Portugalijos nuomos rinkai 2025 m. pabaigoje rodė atslūgimo ženklus, nes metinis nuomos kainų augimas gruodžio mėnesį sulėtėjo iki vos 0,9 proc., o tai rodo nuosaikesnį augimo tempą. Gruodžio pabaigoje vidutinė būsto nuomos kaina siekė 16,4 euro už kvadratinį metrą, didėjant paskatoms pirkti būstą.

Nuomos kainos šoktelėjo daugumoje didžiųjų miestų ir regioninių sostinių, išskyrus Portą, kuriame, palyginti su praėjusiais metais, jos sumažėjo 1,4 proc. Didžiausias metinis padidėjimas užfiksuotas Ponta Delgadoje (22,6 proc.), Viana do Kastelo (12,3 proc.) ir Leirijoje (12 proc.). Nuosaikesnis padidėjimas užfiksuotas Koimbroje ir Bragoje (abiejose po 4 proc.), Santareme (3,6 proc.), Bragansoje (3,3 proc.) ir Aveire (3 proc.), o Evoroje (1,7 proc.) ir Lisabonoje (1,2 proc.) augimas buvo mažesnis.

Brangiausiu miestu nuomai išliko Lisabona – vidutinė kaina už kvadratinį metrą siekė 22,1 euro, po jos sekė Portas (17,4 euro) ir Funšalis (16,2 euro). Kitame skalės gale brangiausios rajonų sostinės buvo Bragansa (6,2 euro už kvadratinį metrą) ir Vizėjus (7,8 euro).

Rajonų ir salų lygmeniu nuomos kainos išaugo 17 iš 20 analizuotų teritorijų ir sumažėjo trijose: Gvardoje (-5,9 proc.), Bežoje (-1 proc.) ir Porte (-0,9 proc.). Didžiausias metinis padidėjimas užfiksuotas San Migelio saloje (22,1 proc.) ir Viana do Kastelo (12,1 proc.). Brangiausiu rajonu išliko Lisabona – 20,2 euro už kvadratinį metrą, po jos sekė Portas ir Madeira – abu – po 15,5 euro.

Regioniniu požiūriu, Šiaurės Portugalija buvo vienintelė sritis, kurioje per metus nuomos kainos sumažėjo – 1,1 proc. Didžiausias padidėjimas užfiksuotas Azorų salose (17,9 proc.), po to sekė Algarve (5,6 proc.), Centre (5,3 proc.) ir Alentežo (2,7 proc.). Lisabonos metropolinė zona vėl išliko brangiausiu regionu nuomai – 19,6 euro už kvadratinį metrą, o Centre išliko pigiausia – 9,9 euro.