Portugalijos banko duomenimis, nuo 2017 iki 2025 m. būstų kainos 157 savivaldybėse išaugo daugiau nei dvigubai, o didžiausias padidėjimas užfiksuotas Porto metropolinėje zonoje, Didžiojoje Lisabonoje ir Setubalio pusiasalyje.

Sintros, Seišalo, Bareiro, Moitos ir Setubalio savivaldybėse parduotų namų vidutinės vertės kvadratiniam metrui pokytis analizuojamu laikotarpiu viršijo 200 proc. 

Vidutinė nuomos vertė už kvadratinį metrą 23 savivaldybėse (iš viso 184, apie kurias yra informacijos) išaugo daugiau nei dvigubai, o ypač išsiskyrė Grandolos, Sineso ir Moitos savivaldybės, kurių svyravimai 2017–2024 m. laikotarpiu viršijo 125 proc. Tyrimo duomenimis, nekilnojamojo turto kainų augimas buvo ryškesnis savivaldybėse, kuriose pirkimo kainos buvo mažesnės, palyginti su vyraujančiomis nuomos kainomis, o paklausa persikėlė į santykinai lengviau prieinamas savivaldybes Lisabonos ir Porto didmiesčių zonose.

Palyginimui, Espirito Santo savivaldybės, kurios ir taip išsiskyrė kainų ir nuomos indeksais, aukštesniais nei šalies vidurkis, o didelės įtakos turėjo nerezidentų paklausa, nagrinėjamuoju laikotarpiu užfiksavo santykinai mažesnius pokyčius. Tyrime taip pat daroma išvada, kad Portugalijoje vartotojų lūkesčiai dėl būsto kainų elgesio per ateinančius 12 mėnesių rodo didėjančią tendenciją ir nuolat aukštesnį lygį nei Euro zonoje.

Nuo 2026 m. sausio iki kovo mėn. buvo tikimasi, kad vidutinis būsto kainų padidėjimas Portugalijoje sieks 7 proc, o Euro zonoje – 3,7 poc. Portugalijoje vyrauja nuomonė, kad dabartinis momentas palankus investicijoms ir santaupų panaudojimui būsto rinkoje. Tyrimo autoriai pastebi didelį nacionalinių vartotojų lūkesčių nevienalytiškumą: jauni žmonės (18–34 metų amžiaus) tikisi vidutiniškai 4 proc. padidėjimo, o 55–70 metų amžiaus grupės vartotojai – 6,3 proc. augimo.

Regioniniu lygmeniu didžiausi lūkesčiai sutelkti Šiaurės regione (6,8 proc.) ir Lisabonos metropolinėje zonoje (6,6 proc.), o mažesnės vertės stebimos Alentežo ir Algarve regionuose (abiem atvejais po 3,7 proc.). Nepaisant spartaus kainų augimo, Portugalijos banko tyrimas rodo, kad banko kreditų dalis būsto sandoriuose per pastaruosius kelerius metus išliko mažesnė nei 60 proc., o likusi dalis finansuojama būsto nuosavu kapitalu.