2025-ieji buvo bendro kainų kilimo metai. Nekilnojamojo turto rinka yra viena iš tų, kurioje skirtumas, palyginti su ankstesniais metais, buvo didžiausias, ir tai lėmė keli veiksniai. Nekilnojamojo turto portalo „Imovirtual“ duomenimis, vidutinė reklamuojama namo kaina išaugo nuo 350 000 eurų (2024 m.) iki 420 000 eurų. Tai reiškia 20 proc. padidėjimą, kuris siekia maždaug 70 000 eurų. Pagrindinės šio padidėjimo priežastys yra pasiūlos trūkumas, paklausos išlikimas ir struktūrinis kelių regioninių rinkų vertės padidėjimas, dėl kurio kainos išaugo visoje šalyje, o ne tik didmiesčiuose.

Kalbant apie nuomą, vidutinė šalies kaina pakilo nuo 1 250 iki 1 300 eurų, tai 4 proc., arba 50 eurų, padidėjimas, palyginti su 2024 m. Nors nuomos sektorius augo nuosaikiau, ryškesnis padidėjimas pastebėtas rajonuose, kuriuose anksčiau nuomos kainos buvo pigiausios.

Pasak Tiago Ferreira, „Imovirtual“ ir „OLX“ nekilnojamojo turto operacijų Portugalijoje vadovo, 2025 m. duomenys rodo vis labiau susiskaidžiusią ir nelygią rinką, kurioje spaudimas pirkti išlieka didelis ir verčia paklausą persiskirstyti į kitas teritorijas. Kainų didėjimas nebėra tik dideliems miestams būdingas reiškinys ir pradeda atspindėti struktūrinius pokyčius, kaip portugalų žmonės ieško būsto – tiek iš būtinybės, tiek prisitaikydami prie pasiūlos apribojimų.