Nacionalinis statistikos institutas (INE) pranešė, kad vidutinė bankų nustatyta būsto vertinimo vertė 2025 m., palyginti su 2024 m., padidėjo 17,3 proc. ir pasiekė 1 949 eurus už kvadratinį metrą (m2), o padidėjimas užfiksuotas visuose regionuose.

Remiantis INE duomenimis, didžiausias padidėjimas užfiksuotas Setubalio pusiasalyje (23,0 proc.), o mažiausias – Azorų autonominiame regione (11,9 proc.). Pagal apgyvendinimo tipą, praėjusiais metais vidutinė banko vertinimo vertė, atlikta pagal paskolų paraiškas būstui įsigyti, padidėjo 21,0 proc. butų ir 11,5 proc. namų – atitinkamai iki 2 239 eur/m2 ir 1 435 eur/m2 (2024 m. – 1 851 eur/m2 ir 1 287 eur/m2).

Atsižvelgiant tik į 2025 m. gruodžio mėn., vidutinė banko vertinimo vertė, palyginti su ankstesniu mėnesiu, padidėjo 21 euru (1,0 proc.) iki 2 081 eur/m2, t. y. 19,1 proc. daugiau nei 2024 m. gruodžio mėn. (18,4 proc. lapkritį). Gruodžio mėnesį nustatant vidutinę vertę buvo atsižvelgta į 34 496 vertinimus (21 488 butus ir 13 008 namus), tai yra 7,2 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Palyginti su lapkričio mėn., bankų vertinimų buvo 1 786 mažiau, tai atitinka 4,9 proc. sumažėjimą.

Didžiausias vidutinės banko įvertinimo vertės padidėjimas, palyginti su ankstesniu mėnesiu (1,7 proc.), užfiksuotas Didžiojoje Lisabonoje, o sumažėjimas užfiksuotas tik Azorų salose (-0,1 proc.). Palyginti su 2024 m. gruodžio mėn., vidutinė įvertinimo vertė padidėjo 19,1 proc., o didžiausias padidėjimas užfiksuotas Setubalio pusiasalyje (27,3 proc.) ir sumažėjimo nepastebėta. Analizuojamą mėnesį vidutinė banko nustatyta butų vertinimo vertė buvo 2 415 eur/m2, t. y. 23,1 proc. daugiau nei 2024 m. gruodžio mėn.

Didžiausios vertės užfiksuotos Didžiojoje Lisabonoje (3 199 eur/m2) ir Algarve (2 758 eur/m2), o mažiausios vertės užfiksuotos Alentežo ir Centriniuose regionuose (atitinkamai 1 487 eur ir 1 548 eur/m2). Savo ruožtu Setubalio pusiasalyje užfiksuotas didžiausias metinis augimas (29,2 proc.), o sumažėjimo nepastebėta. Palyginti su 2025 m. lapkričio mėn., įvertinta butų vertė išaugo 1,1 proc., o Azorų salose užfiksuotas didžiausias padidėjimas (2,8 proc.), o Alentežo salose – didžiausias sumažėjimas (-3,6 proc.).

Vieno miegamojo butų (T1) vidutinė vertinimo vertė sumažėjo 10 eurų iki 3113 eur/m², o dviejų ir trijų miegamųjų butų (T2 ir T3) – atitinkamai 30 eurų ir 43 eurais iki 2495 eur/m² ir 2090 eur/m². Šių tipų butai kartu sudarė 92,8 proc. visų gruodžio mėnesį atliktų butų vertinimų.