Portugalijoje reikia trigubai padidinti būstų statybą

Portugalijos nekilnojamojo turto vystytojų ir investuotojų asociacija (APPII) parlamente teigė, kad iki 2029 m. Portugalija turės patrigubinti metinę būsto gamybą, nuo maždaug 20 000 iki mažiausiai 70 000 vienetų per metus. Šis tikslas bus pasiektas tik esant teisės aktų stabilumui, industrializacijai ir tikrai greitoms licencijavimo procedūroms.

Surengtame Infrastruktūros, mobilumo ir būsto komiteto posėdyje dėl nuomos reformų ir investicijų į būstą APPII vadovai paskelbė, kad Portugalija susiduria su maždaug 300 000 būstų struktūriniu deficitu, susikaupusiu per pastarąjį dešimtmetį. Asociacijos požiūriu, pasiūlos ir paklausos disbalansas atsispindi aukštoje būstų kainoje, kuri nuo 2012 iki 2021 m. išaugo 78 proc., 2024 m. – dar 9 proc., o 2025 m. – dar 16,3 proc.

„Lisabonoje daugiau nei pusė parduodamų namų kainuoja daugiau nei 500 tūkst. eurų“, – teigiama pranešime.

Remdamiesi 2024 m. duomenimis, vystytojai pridūrė, kad Portugalijoje buvo parduota 155 000 namų, nepaisant to, kad licencijuota tik apie 35 000 naujų namų, tai yra mažiau nei pusė to, kas buvo užfiksuota prieš du dešimtmečius. Kiekvieni licencijavimo proceso atidėjimo metai gali reikšti maždaug 500 eurų už kvadratinį metrą galutinės būsto kainos padidėjimą, o tai reiškia, kad 75 kvadratinių metrų namas per dvylika mėnesių gali pabrangti 37 500 eurų.