Europos Komisija apskaičiavo, kad būsto kainos Portugalijoje yra pervertintos 25 proc. – tai didžiausias šiuo metu Europos Sąjungoje (ES) rodiklis.

„Remiantis naujausiais turimais duomenimis, būsto kainos 2025 m. antrąjį pusmetį keliose ES šalyse išliko pervertintos. Komisija apskaičiavo, kad didžiausias vidutinis pervertinimas yra Portugalijoje – apie 25 %, lenkiantis kitas nekilnojamojo turto rinkas“, – teigia ES vykdomoji valdžia.

Prie šiandien siūlomo įperkamo būsto plano pridėtoje ES būsto krizės apžvalgoje institucija priduria, kad „būsto kainų augimas pradėjo lenkti pajamų augimą 2016 m., o atotrūkis tarp jų smarkiai išaugo“, o didžiausias padidėjimas per pastarąjį dešimtmetį „buvo užfiksuotas Portugalijoje, Nyderlanduose, Vengrijoje, Liuksemburge, Airijoje, Čekijoje ir Austrijoje“.

Europos Komisija pristatė pirmąjį ES masto planą, skirtą įperkamo būsto statybai skatinti, kuris apima būsto statybos strategiją (daugiausia dėmesio skiriant laisviems namams ir pastatų renovacijai bei pertvarkymui), statybos taisyklių (pvz., leidimų) supaprastinimą ir valstybės pagalbos taisyklių peržiūrą (kad valstybėms narėms būtų lengviau investuoti į įperkamą ir socialinį būstą).

Taip pat numatytas didesnis Europos finansavimas (iš ES ilgalaikio biudžeto, sanglaudos politikos, „InvestEU“ programos ir Europos investicijų banko), kova su spekuliacijomis nekilnojamuoju turtu (užtikrinant didesnį sektoriaus skaidrumą) ir naujas vietos apgyvendinimo įstatymas (su teisine sistema, pagal kurią vietos valdžios institucijos gali imtis veiksmų).

Be to, dėmesys skiriamas jaunimui, įskaitant studentus, kurie yra viena labiausiai nuo būsto krizės nukentėjusių grupių, imantis priemonių investicijoms į universitetų bendrabučius sutelkti ir išvengti pernelyg didelių hipotekos įmokų. Taip pat bus sukurtos bendradarbiavimo struktūros, pavyzdžiui, Būsto aljansas, kuriame dalyvaus valstybės narės, merai ir regioninės valdžios institucijos, taip pat rinkos stebėsenos mechanizmai.

Per ateinančius 10 metų ES turės pastatyti maždaug 650 000 naujų namų per metus, o tai reikštų 150 milijardų eurų viešąsias ir privačias investicijas per metus. Europos Sąjunga susiduria su būsto krize tokiose šalyse kaip Portugalija, kur būstų ir nuomos kainos labai išaugo, todėl sunku gauti įperkamą būstą, ypač jaunimui ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Nuo 2015 m. būstų kainos ES vidutiniškai išaugo iki 60 proc., o kai kuriose valstybėse narėse užfiksuotas daugiau nei 200 proc. padidėjimas, o nuomos kainos ir energijos sąnaudos taip pat toliau kilo. 

Visgi nuo 2011 metų gyvenamųjų namų statybos leidimų skaičius sumažėjo apie 22 proc. Be to, spaudimą daro trumpalaikė nuoma, kuri kai kuriose ES šalyse sudaro iki 20 proc. viso būsto fondo, nors per pastaruosius 10 metų išaugo daugiau nei 90 proc.