Portugalijos bankų nekilnojamojo turto vertinimai pasiekė naujas aukštumas. 2026 m. gegužės mėn. nacionalinė mediana siekė 2 208 euro už m², atskleidė Nacionalinio statistikos instituto (INE) duomenys. 

Naujausi INE duomenys rodo, kad, palyginti su balandžio mėn., mėnesinis pabrangimas yra 34 eurai už m², o metinis – 17,1 proc., šiek tiek didesnis nei praėjusio mėnesio tarifas. Butų vertė šiuo metu auga sparčiau nei namų. Gegužės mėnesį vidutinė vertė pasiekė 2 580 eurų už m², t. y. 19,7 proc. daugiau nei tuo pačiu mėnesiu pernai.

Didžioji Lisabona išlieka brangiausiu butų regionu – 3 378 eurai už m², o po to Algarvė – 2 945 eurai už m². Kitame skalės gale Alentejo ir Centras užfiksavo žymiai mažesnes medianas – atitinkamai 1 584 ir 1 686 eurus.

Didžiausias metinis augimas pastebėtas Oeste e Vale do Tejo, kur vertinimai išaugo 26,3 proc. Dauguma hipoteka garantuotų butų vertinimų yra susiję su T1, T2 ir T3 turtu, kurie kartu sudarė 92,2 proc. atvejų. Mėnesio vertinimu, didžiausias šuolis buvo T1 butai – 3279 eurai už m², o T2 ir T3 butai atitinkamai pakilo iki 2641 ir 2229 eurų.

Namų, arba moradių, vidutinė vertė buvo 1 581 euro už m², o tai rodo 13,4 proc. metinį augimą. Didžioji Lisabona vėl pirmavo pagal kainą – 2 874 eurai už m², o Algarvė – 2 786 eurai. Didžiausias metinis augimas užfiksuotas Azorų salose ir Oeste e Vale do Tejo salose – po 18,6 proc. T2, T3 ir T4 namai sudarė 88,3 proc. visų vertinimų. Per mėnesį T2 ​​namų kaina pakilo iki 1 576 eurų už m², T3 objektų – iki 1 531 euras, o T4 namų – iki 1 672 eurų.

Kadangi bankai sprendimus dėl skolinimo grindžia šiais oficialiais vertinimais, kylančios medianos gali turėti įtakos tam, kiek finansavimo galima gauti gavus hipoteką, palyginti su sutarta nekilnojamojo turto pirkimo kaina. 2026 m. gegužės mėn. duomenys patvirtina dvi tendencijas: tvarų nacionalinį augimą ir nuolatinį skirtumą tarp svarbiausių pakrančių regionų ir vidaus regionų. Butų vertė kasmet auga sparčiau nei namų, o vertinimų apimtis toliau auga.