Nacionaliniu mastu 2025 m. kovo mėn. Portugalija užfiksavo 15,8 proc. metinį būsto kainų padidėjimą, o pagrindiniai regionai, tokie kaip Lisabona, Algarvė, Alentežas ir Portas, pirmavo ir lenkia platesnę ES rinką.

Pasaulinės prabangaus nekilnojamojo turto tyrimų bendrovės Property Market-Index nauja analizė atskleidė, kad Portugalijoje nekilnojamojo turto kainos per pastaruosius 12 mėnesių sparčiai augo, o ES tikimasi, kad nekilnojamojo turto kainos augs nuosaikiai – 2–6 proc. Pirmojo ketvirčio pabaigoje vidutinės JK būsto kainos per metus išaugo vos 5,3 proc., o JAV būsto kainos per tą patį laikotarpį išaugo tik 2,7 proc., dėl aukštesnių palūkanų normų ir rinkos neapibrėžtumo.

Nekilnojamojo turto rinkos indekso atstovė Amanda Collison mano, kad Portugalija lenkia ES, JAV ir JK dėl nekilnojamojo turto kainų dėl kelių priežasčių:

„Per 2024 m. Portugalijoje užfiksuotas reikšmingas turtingų tarptautinių investuotojų ir perkėlėjų investicijų padidėjimas. Portugalijos prekybos ir investicijų agentūros duomenimis, per pastaruosius 12 mėnesių į tiesiogines užsienio investicijas Portugalijoje buvo investuota 13,2 mlrd. eurų. Užsienio investuotojai sudarė 81 proc. visų Portugalijos investicijų į nekilnojamąjį turtą praėjusiais metais Portugalijoje, o užsienio gyventojai sudarė maždaug 12 proc. Portugalijos gyventojų 2023 m. gruodžio mėn., o JAV gyventojų skaičius išaugo iki beveik 21 000 žmonių, o tai per penkerius metus išaugo daugiau nei 340 proc.

Makroekonominės pasekmės, tokios kaip palūkanų normos, JAV vyriausybės neapibrėžtumas ir Ukrainos bei Izraelio konfliktai, neabejotinai suvaidino svarbų vaidmenį didėjančiame užsienio nuosavybės interesams Portugalijoje, nes didėjant tarptautiniam turtui šalis laikoma saugiu prieglobsčiu investuoti ir persikelti. Sujungus tai su šalies siūlomomis gyvenimo būdo ir investavimo galimybėmis, taip pat sauga, saugumu, laisve patekti į dvidešimt devynias ES Šengeno regiono šalis, 300 saulėtų dienų per metus, nuostabiais paplūdimiais ir didėjančiomis investicijomis į regeneraciją visoje Portugalijoje, ir aišku, kodėl nekilnojamojo turto kainas taip stipriai lemia užsienio investicijos.“

Dėl išskirtinio saugumo, turtingo kultūrinio kraštovaizdžio, palankios mokesčių politikos ir patrauklios „Auksinės vizos“ rezidentūros pagal investicijas programos Portugalija tebėra populiariausia vieta turtingiems asmenims, ieškantiems persikelti, todėl jos žavesys dar labiau didina.