Per pirmąjį 2025 m. ketvirtį būsto pardavimo kainos žemyninėje Portugalijoje, palyginus su 2024 m. pabaiga, padidėjo 6,6 proc., o tai yra didžiausias ketvirčio augimas nuo 2007 m.

Remiantis „Confidencial Imobiliário“ gyvenamųjų namų kainų indeksu, ketvirtinis brangimas spartėjo nuo praėjusių metų vidurio, atsigavus pardavimams, nuolat ribojant turimą pasiūlą. Taigi nuo 1,8 proc. padidėjimo 2024 m. II ketvirtį jis pasiekė 2,5 proc. kitą ketvirtį ir 4,1 proc. paskutinį metų ketvirtį. 2025 m. I ketvirtis patvirtina, kad kainos išlaiko stiprėjančią aukštyn kreivę, kuri iš karto matyti ir mėnesinėje rinkos elgsenoje. Tiesą sakant, metų eigoje nuo sausio mėnesinis augimas buvo ryškus – maždaug 2,0 proc., o didžiausias 2,7 proc. padidėjimas užfiksuotas kovo mėn.

Kainų augimą mato ir metinis svyravimas, kuris 2025 m. kovo mėn. siekė 15,8 proc. Tai jau 4,8 procentinio punkto padidėjimas, viršijantis praėjusių metų pabaigoje užfiksuotą 11,0 proc. Spartus kainų augimas ir toliau atspindi didelę paklausos dinamiką, kuri dar kartą pasitvirtina 2025 m. I ketvirtį, kai šalyje numatoma parduoti 40 750 būstų. Tai yra apimtis, kuri išlaiko prekybą rinkoje virš 40 tūkstančių vienetų, nepaisant to, kad ji yra 5 proc. mažesnė nei praėjusį ketvirtį. Šį ketvirtį buvo sudaryta 43 100 sandorių – didžiausias skaičius apima pardavimus, kurie buvo atidėti, pavyzdžiui, dėl tokių priemonių kaip valstybės garantija. Taigi, 2025 m. pirmasis ketvirtis išlaiko 2024 m. IV ketvirtį užfiksuotą modelį ir išlaiko maždaug 25 proc. metinį rinkos augimo lygį. Tiesą sakant, 2025 m. pirmojo ketvirčio pardavimų prognozės rodo, kad parduotų namų skaičius padidės 28 proc., palyginus su tuo pačiu praėjusių metų ketvirčiu.