Šiais metais Portugalijoje išaugo nekilnojamojo turto investicijos

Portugalijos nekilnojamojo turto rinka šiais metais demonstruoja nepaprastą augimą. Per pirmąjį 2025 m. pusmetį investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą, palyginus su tuo pačiu 2024 m. laikotarpiu, išaugo įspūdingais 78 proc. ir pasiekė 1,23 mlrd. eurų.

CBRE duomenimis, šį rezultatą padidino keli didelio masto sandoriai, ypač mažmeninės prekybos ir svetingumo sektoriuose, kurie jau trejus metus iš eilės yra pirmaujantys sektoriai.

Žvelgiant atgal, 2024-ieji jau buvo atsigavimo metai po sulėtėjimo, kurį sukėlė didesnės palūkanų normos. Visgi didelė dalis aktyvumo įvyko vėliau, todėl pirmoji 2024 m. pusė buvo gana rami. Tai padeda paaiškinti, kodėl 2025 m. pradžia atrodo tokia kitokia. Investicijų apimtys jau per pirmuosius šešis mėnesius buvo didelės, o tai rodo, kad pasitikėjimas Portugalija išlieka didelis ir kad tarptautiniai investuotojai šalį laiko patrauklia ir stabilia rinka.

Šių metų pradžioje CBRE apskaičiavo, kad bendros investicijos 2025 m. sieks apie 2,5 mlrd. eurų, tai būtų solidus 8 proc. padidėjimas, palyginti su ankstesniais metais. Visgi atsižvelgiant į tai, kaip greitai viskas įsibėgėjo, ir į tai, kad jau yra pateikta keletas naujų projektų, vis labiau tikėtina, kad bendra suma gerokai viršys prognozę.

Kitas svarbus aspektas – nuolatinė tarptautinių investuotojų įtaka. Per pastarąjį dešimtmetį daugiau nei trys ketvirtadaliai investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą Portugalijoje teko iš užsienio. CBRE atliktos apklausos rodo, kad optimizmas grįžta visoje Europoje – daugiau nei 90 procentų investuotojų teigia planuojantys šiais metais išlaikyti arba išplėsti savo veiklą. Pirmą kartą nuo tada, kai CBRE pradėjo skelbti šį tyrimą, Portugalija pateko į geriausių Europos investicijų vietų sąrašą. Šis pripažinimas tvirtai įtvirtina šalies pozicijas pasauliniuose kapitalo srautuose.